경기 50평 아파트 리모델링

아파트 50평 · 경기 · 희망 예산 3,500만원

진단 완료

진단 결과 요약

50평 공간에 선택하신 18개 공정을 기준으로, 추정 공사비는 약 12,051만원, 예상 기간은 약 60일입니다. 추정 공사비가 예산을 약 8,551만원 초과해, 금속·유리, 필름, 페인트, 도배, 조명, 주방, 가구/붙박이, 중문 공정을 추후로 분리해 예산에 맞췄습니다. 물·안전과 직결되는 철거, 샷시(창호), 확장 등은 되돌리기 어려운 공정이라 이번에 함께 진행하시길 권합니다. 구축 건물 특성상 전기·설비는 착공 전 점검과 예비비 확보를 함께 챙기면 안심하고 진행하실 수 있습니다.

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예산 진단

예산은 어디에, 얼마나 쓰이나요?

추정 총 공사비: 1억 2,050만원
예산 초과액: 8,550만 5,000원
추정 공사 기간: 약 89일

예산 배분

공정 카테고리별 비율·금액

추정 총 공사비를 공정 카테고리별로 나눈 비율과 금액 범위입니다. 아래 금액은 표준 자재를 기준으로 한 최소 기준치이며, 자재 등급·마감 선택에 따라 실제 금액은 달라질 수 있습니다.

철거561만원 ~ 759만원
5%
철거·폐기물 반출 포함
샷시·확장3,506만 2,500원 ~ 4,743만 7,500원
34%
창호 교체·발코니 확장(단열·구조)
설비·욕실1,963만 5,000원 ~ 2,656만 5,000원
19%
배관·방수·욕실 마감(되돌리기 어려운 공정)
전기·공조1,243만 5,500원 ~ 1,682만 4,500원
12%
배선·분전반·에어컨 배관 매립
목공1,309만원 ~ 1,771만원
13%
문틀·몰딩·가벽·천장
타일841만 5,000원 ~ 1,138만 5,000원
8%
현관·주방·욕실 타일
마감(도배·필름·페인트·마루)701만 2,500원 ~ 948만 7,500원
7%
체감 만족도가 가장 큰 마감 영역
입주청소116만 8,750원 ~ 158만 1,250원
1%
준공 후 입주청소

시공 범위

지금 vs 추후 시공

예산과 일정에 맞춰 무엇을 먼저 하고 무엇을 미룰지, 공정 단위로 정리해 드립니다.

지금 시공
철거	이후 모든 공정의 범위와 기준을 정하는 첫 단계라 필수입니다.	660만원
샷시(창호)	단열·방음·결로를 좌우하고 마감 후 교체가 어려워 필수입니다.	2,475만원
확장	구조·단열이 걸려 이후 마감의 전제가 되는 공정이라 필수입니다.	1,650만원
설비	구축은 노후 배관 하자 위험이 크고 매립 배관이라 되돌리기 어려워 필수입니다.	1,270만 5,000원
욕실	욕실은 방수 하자 위험이 크고 철거·방수가 전제되는 공정이라 필수입니다.	1,039만 5,000원
전기	구축은 노후 배선과 용량 점검이 필요하고, 위치는 마감 전 확정해야 해 필수입니다.	858만원
에어컨·공조	배관을 벽·천장 마감 전에 매립해야 해 필수입니다.	605만원
목공	가벽·문틀·몰딩 등 마감의 골격을 잡는 공정이라 필수입니다.	1,540만원
타일	현관·주방은 덧방을 지양하고 발코니는 설비·수납이 얽혀 있어 필수입니다.	990만원
장판/마루	생활 동선의 바탕이 되는 바닥재라 필수입니다.	825만원
입주청소	안전과 마감 품질에 직결되는 마무리라 필수입니다.	137만 5,000원
추후 권장여유가 생기면 진행 · 우선순위순
금속·유리	포인트 요소라 예산 여유가 생겼을 때 진행해도 됩니다.	660만원
필름	표면 마감 성격이라 생활 중에도 부담이 적어 추후로 조정할 수 있습니다.	605만원
페인트	표면 마감 성격이라 생활 중에도 부담이 적어 추후로 조정할 수 있습니다.	522만 5,000원
도배	부분 교체가 쉬운 편이라 급하지 않으면 추후로 미룰 수 있습니다.	495만원
조명	마감 이후 독립적으로 교체할 수 있어 추후로 미룰 수 있습니다.	330만원
주방	다른 공정과의 간섭이 적어 예산에 따라 추후 시공도 가능합니다.	1,210만원
가구/붙박이	입주 후 생활 동선을 본 뒤 맞춰도 늦지 않습니다.	880만원
중문	단열·소음 보완재라 필수 공정을 끝낸 뒤 더해도 됩니다.	247만 5,000원

리스크

주의해야 할 리스크

공사 전 미리 점검하면 비용·분쟁·하자를 줄일 수 있는 항목입니다.

중요
예산이 추정 공사비보다 부족합니다
추정 공사비가 책정 예산을 약 8,551만원 초과합니다. 일부 공정을 추후로 분리했습니다.
대응 — 추후 공정으로 분리된 항목을 다음 시즌으로 미루거나, 자재 등급을 조정해 예산을 맞추세요.
참고
일부 공정을 추후로 분리했습니다
예산 우선순위에 따라 중문, 가구/붙박이, 금속·유리, 조명, 필름, 페인트, 주방, 도배 공정을 추후 진행 권장으로 분류했습니다.
대응 — 여유 예산 확보 시 우선순위가 높은 공정부터 추가하세요.
주의
구축 건물 전기·설비 위험
준공 20년 이상 건물은 노후 배관 누수, 전기 용량 부족, 방수 하자 위험이 큽니다.
대응 — 착공 전 누수·전기 용량을 점검하고, 설비/전기 공정에 예비비(10~15%)를 확보하세요.

상담

진단 결과, 전문가와 함께 검토하세요

공정표·체크리스트·마감검수는 위 목차에서 바로 확인할 수 있습니다. 결과 해석이나 우선순위 조정이 필요하면 상담을 신청하세요.

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