경기 50평 아파트 리모델링
아파트 50평 · 경기 · 희망 예산 3,500만원
진단 완료
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경기 50평 아파트 리모델링
출력일 2026.08.17 · 추정 공사비 1억 2,050만원 · 예상 기간 약 60영업일(주말·공휴일 제외)
프로젝트 정보
- 고객명
- 원아름
- 지역
- 경기
- 공간
- 아파트 · 50평
- 총 예산
- 3,500만원
- 우선순위
- 품질
- 예산 초과액
- 8,550만 5,000원
진단 요약
50평 공간에 선택하신 18개 공정을 기준으로, 추정 공사비는 약 12,051만원, 예상 기간은 약 60일입니다. 추정 공사비가 예산을 약 8,551만원 초과해, 금속·유리, 필름, 페인트, 도배, 조명, 주방, 가구/붙박이, 중문 공정을 추후로 분리해 예산에 맞췄습니다. 물·안전과 직결되는 철거, 샷시(창호), 확장 등은 되돌리기 어려운 공정이라 이번에 함께 진행하시길 권합니다. 구축 건물 특성상 전기·설비는 착공 전 점검과 예비비 확보를 함께 챙기면 안심하고 진행하실 수 있습니다.
예산 배분
| 공정 카테고리 | 비율 | 금액 범위 |
|---|---|---|
| 철거 | 5% | 561만원 ~ 759만원 |
| 샷시·확장 | 34% | 3,506만 2,500원 ~ 4,743만 7,500원 |
| 설비·욕실 | 19% | 1,963만 5,000원 ~ 2,656만 5,000원 |
| 전기·공조 | 12% | 1,243만 5,500원 ~ 1,682만 4,500원 |
| 목공 | 13% | 1,309만원 ~ 1,771만원 |
| 타일 | 8% | 841만 5,000원 ~ 1,138만 5,000원 |
| 마감(도배·필름·페인트·마루) | 7% | 701만 2,500원 ~ 948만 7,500원 |
| 입주청소 | 1% | 116만 8,750원 ~ 158만 1,250원 |
지금 vs 추후 시공
지금 시공
| 철거 | 이후 모든 공정의 범위와 기준을 정하는 첫 단계라 필수입니다. | 660만원 |
| 샷시(창호) | 단열·방음·결로를 좌우하고 마감 후 교체가 어려워 필수입니다. | 2,475만원 |
| 확장 | 구조·단열이 걸려 이후 마감의 전제가 되는 공정이라 필수입니다. | 1,650만원 |
| 설비 | 구축은 노후 배관 하자 위험이 크고 매립 배관이라 되돌리기 어려워 필수입니다. | 1,270만 5,000원 |
| 욕실 | 욕실은 방수 하자 위험이 크고 철거·방수가 전제되는 공정이라 필수입니다. | 1,039만 5,000원 |
| 전기 | 구축은 노후 배선과 용량 점검이 필요하고, 위치는 마감 전 확정해야 해 필수입니다. | 858만원 |
| 에어컨·공조 | 배관을 벽·천장 마감 전에 매립해야 해 필수입니다. | 605만원 |
| 목공 | 가벽·문틀·몰딩 등 마감의 골격을 잡는 공정이라 필수입니다. | 1,540만원 |
| 타일 | 현관·주방은 덧방을 지양하고 발코니는 설비·수납이 얽혀 있어 필수입니다. | 990만원 |
| 장판/마루 | 생활 동선의 바탕이 되는 바닥재라 필수입니다. | 825만원 |
| 입주청소 | 안전과 마감 품질에 직결되는 마무리라 필수입니다. | 137만 5,000원 |
추후 권장
| 금속·유리 | 포인트 요소라 예산 여유가 생겼을 때 진행해도 됩니다. | 660만원 |
| 필름 | 표면 마감 성격이라 생활 중에도 부담이 적어 추후로 조정할 수 있습니다. | 605만원 |
| 페인트 | 표면 마감 성격이라 생활 중에도 부담이 적어 추후로 조정할 수 있습니다. | 522만 5,000원 |
| 도배 | 부분 교체가 쉬운 편이라 급하지 않으면 추후로 미룰 수 있습니다. | 495만원 |
| 조명 | 마감 이후 독립적으로 교체할 수 있어 추후로 미룰 수 있습니다. | 330만원 |
| 주방 | 다른 공정과의 간섭이 적어 예산에 따라 추후 시공도 가능합니다. | 1,210만원 |
| 가구/붙박이 | 입주 후 생활 동선을 본 뒤 맞춰도 늦지 않습니다. | 880만원 |
| 중문 | 단열·소음 보완재라 필수 공정을 끝낸 뒤 더해도 됩니다. | 247만 5,000원 |
주의해야 할 리스크
중요
예산이 추정 공사비보다 부족합니다
추정 공사비가 책정 예산을 약 8,551만원 초과합니다. 일부 공정을 추후로 분리했습니다.
대응 — 추후 공정으로 분리된 항목을 다음 시즌으로 미루거나, 자재 등급을 조정해 예산을 맞추세요.
참고
일부 공정을 추후로 분리했습니다
예산 우선순위에 따라 중문, 가구/붙박이, 금속·유리, 조명, 필름, 페인트, 주방, 도배 공정을 추후 진행 권장으로 분류했습니다.
대응 — 여유 예산 확보 시 우선순위가 높은 공정부터 추가하세요.
주의
구축 건물 전기·설비 위험
준공 20년 이상 건물은 노후 배관 누수, 전기 용량 부족, 방수 하자 위험이 큽니다.
대응 — 착공 전 누수·전기 용량을 점검하고, 설비/전기 공정에 예비비(10~15%)를 확보하세요.