50평 전체 리모델링 — 풀케이스 검토

아파트 50평 · 서울 · 희망 예산 5억원

진단 완료

진단 결과 요약

50평 공간에 선택하신 18개 공정을 기준으로, 추정 공사비는 약 17,516만원, 예상 기간은 약 57일(주말·공휴일 포함)입니다. 책정하신 예산 안에서 충분히 진행 가능하며, 약 32,484만원의 여유가 있어 마감 등급을 한 단계 높이는 것도 검토해 보실 만합니다. 물·안전과 직결되는 철거, 샷시(창호), 확장 등은 되돌리기 어려운 공정이라 이번에 함께 진행하시길 권합니다. 구축 건물 특성상 전기·설비는 착공 전 점검과 예비비 확보를 함께 챙기면 안심하고 진행하실 수 있습니다.
예산 진단

예산은 어디에, 얼마나 쓰이나요?

추정 총 공사비
1억 7,516만원

선택 공정 기준 rule-based 추정치

예산 여유액
3억 2,483만원

희망 예산 대비 남는 금액입니다.

추정 공사 기간
약 58일

주말·공휴일 포함 · 착공 준비~마감검수

예산 배분

공정 카테고리별 비율·금액

추정 총 공사비를 공정 카테고리별로 나눈 비율과 금액 범위입니다. 아래 금액은 표준 자재를 기준으로 한 최소 기준치이며, 자재 등급·마감 선택에 따라 실제 금액은 달라질 수 있습니다.

  • 철거561만원 ~ 759만원
    4%

    철거·폐기물 반출 포함

  • 샷시·확장3,506만 2,500원 ~ 4,743만 7,500원
    24%

    창호 교체·발코니 확장(단열·구조)

  • 설비·욕실1,963만 5,000원 ~ 2,656만 5,000원
    13%

    배관·방수·욕실 마감(되돌리기 어려운 공정)

  • 전기·공조1,243만 5,500원 ~ 1,682만 4,500원
    8%

    배선·분전반·에어컨 배관 매립

  • 목공1,309만원 ~ 1,771만원
    9%

    문틀·몰딩·가벽·천장

  • 타일967만 7,250원 ~ 1,309만 2,750원
    6%

    현관·주방·욕실 타일

  • 마감(도배·필름·페인트·마루)2,392만 4,313원 ~ 3,236만 8,187원
    16%

    체감 만족도가 가장 큰 마감 영역

  • 주방·가구·중문1,986만 8,750원 ~ 2,688만 1,250원
    13%

    실측·제작 리드타임 필요

  • 금속·유리561만원 ~ 759만원
    4%

    파티션·난간·거울 등 부분 공사

  • 조명280만 5,000원 ~ 379만 5,000원
    2%

    조명·스위치 마감 설치

  • 입주청소116만 8,750원 ~ 158만 1,250원
    1%

    준공 후 입주청소

시공 범위

지금 vs 추후 시공

예산과 일정에 맞춰 무엇을 먼저 하고 무엇을 미룰지, 공정 단위로 정리해 드립니다.

지금 시공
철거이후 모든 공정의 범위와 기준을 정하는 첫 단계라 필수입니다.660만원
샷시(창호)단열·방음·결로를 좌우하고 마감 후 교체가 어려워 필수입니다.2,475만원
확장구조·단열이 걸려 이후 마감의 전제가 되는 공정이라 필수입니다.1,650만원
설비구축은 노후 배관 하자 위험이 크고 매립 배관이라 되돌리기 어려워 필수입니다.1,270만 5,000원
욕실욕실은 방수 하자 위험이 크고 철거·방수가 전제되는 공정이라 필수입니다.1,039만 5,000원
전기구축은 노후 배선과 용량 점검이 필요하고, 위치는 마감 전 확정해야 해 필수입니다.858만원
에어컨·공조배관을 벽·천장 마감 전에 매립해야 해 필수입니다.605만원
목공가벽·문틀·몰딩 등 마감의 골격을 잡는 공정이라 필수입니다.1,540만원
타일현관·주방은 덧방을 지양하고 발코니는 설비·수납이 얽혀 있어 필수입니다.1,138만 5,000원
금속·유리안전·구조에 직결되는 공정이라 필수입니다.660만원
필름안전·구조에 직결되는 공정이라 필수입니다.695만 7,500원
페인트안전·구조에 직결되는 공정이라 필수입니다.600만 8,750원
장판/마루생활 동선의 바탕이 되는 바닥재라 필수입니다.948만 7,500원
도배공간 전반의 톤을 좌우하는 마감이라 필수입니다.569만 2,500원
조명안전·구조에 직결되는 공정이라 필수입니다.330만원
주방다른 공정과의 간섭이 적어 예산에 따라 추후 시공도 가능합니다.1,210만원
가구/붙박이안전·구조에 직결되는 공정이라 필수입니다.880만원
중문안전·구조에 직결되는 공정이라 필수입니다.247만 5,000원
입주청소안전과 마감 품질에 직결되는 마무리라 필수입니다.137만 5,000원
추후 권장여유가 생기면 진행 · 우선순위순
추후로 미룰 수 있는 공정이 없습니다.
리스크

주의해야 할 리스크

공사 전 미리 점검하면 비용·분쟁·하자를 줄일 수 있는 항목입니다.

  • 주의

    구축 건물 전기·설비 위험

    준공 20년 이상 건물은 노후 배관 누수, 전기 용량 부족, 방수 하자 위험이 큽니다.

    대응 — 착공 전 누수·전기 용량을 점검하고, 설비/전기 공정에 예비비(10~15%)를 확보하세요.

상담

진단 결과, 전문가와 함께 검토하세요

공정표·체크리스트·마감검수는 위 목차에서 바로 확인할 수 있습니다. 결과 해석이나 우선순위 조정이 필요하면 상담을 신청하세요.

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