50평 전체 리모델링 — 풀케이스 검토
아파트 50평 · 서울 · 희망 예산 5억원
진단 완료
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50평 전체 리모델링 — 풀케이스 검토
출력일 2026.08.17 · 추정 공사비 1억 7,516만원 · 예상 기간 약 41영업일(주말·공휴일 제외)
프로젝트 정보
- 고객명
- 원창연
- 지역
- 서울
- 공간
- 아파트 · 50평
- 총 예산
- 5억원
- 우선순위
- 품질
- 예산 여유액
- 3억 2,483만원
진단 요약
50평 공간에 선택하신 18개 공정을 기준으로, 추정 공사비는 약 17,516만원, 예상 기간은 약 57일(주말·공휴일 포함)입니다. 책정하신 예산 안에서 충분히 진행 가능하며, 약 32,484만원의 여유가 있어 마감 등급을 한 단계 높이는 것도 검토해 보실 만합니다. 물·안전과 직결되는 철거, 샷시(창호), 확장 등은 되돌리기 어려운 공정이라 이번에 함께 진행하시길 권합니다. 구축 건물 특성상 전기·설비는 착공 전 점검과 예비비 확보를 함께 챙기면 안심하고 진행하실 수 있습니다.
예산 배분
| 공정 카테고리 | 비율 | 금액 범위 |
|---|---|---|
| 철거 | 4% | 561만원 ~ 759만원 |
| 샷시·확장 | 24% | 3,506만 2,500원 ~ 4,743만 7,500원 |
| 설비·욕실 | 13% | 1,963만 5,000원 ~ 2,656만 5,000원 |
| 전기·공조 | 8% | 1,243만 5,500원 ~ 1,682만 4,500원 |
| 목공 | 9% | 1,309만원 ~ 1,771만원 |
| 타일 | 6% | 967만 7,250원 ~ 1,309만 2,750원 |
| 마감(도배·필름·페인트·마루) | 16% | 2,392만 4,313원 ~ 3,236만 8,187원 |
| 주방·가구·중문 | 13% | 1,986만 8,750원 ~ 2,688만 1,250원 |
| 금속·유리 | 4% | 561만원 ~ 759만원 |
| 조명 | 2% | 280만 5,000원 ~ 379만 5,000원 |
| 입주청소 | 1% | 116만 8,750원 ~ 158만 1,250원 |
지금 vs 추후 시공
지금 시공
| 철거 | 이후 모든 공정의 범위와 기준을 정하는 첫 단계라 필수입니다. | 660만원 |
| 샷시(창호) | 단열·방음·결로를 좌우하고 마감 후 교체가 어려워 필수입니다. | 2,475만원 |
| 확장 | 구조·단열이 걸려 이후 마감의 전제가 되는 공정이라 필수입니다. | 1,650만원 |
| 설비 | 구축은 노후 배관 하자 위험이 크고 매립 배관이라 되돌리기 어려워 필수입니다. | 1,270만 5,000원 |
| 욕실 | 욕실은 방수 하자 위험이 크고 철거·방수가 전제되는 공정이라 필수입니다. | 1,039만 5,000원 |
| 전기 | 구축은 노후 배선과 용량 점검이 필요하고, 위치는 마감 전 확정해야 해 필수입니다. | 858만원 |
| 에어컨·공조 | 배관을 벽·천장 마감 전에 매립해야 해 필수입니다. | 605만원 |
| 목공 | 가벽·문틀·몰딩 등 마감의 골격을 잡는 공정이라 필수입니다. | 1,540만원 |
| 타일 | 현관·주방은 덧방을 지양하고 발코니는 설비·수납이 얽혀 있어 필수입니다. | 1,138만 5,000원 |
| 금속·유리 | 안전·구조에 직결되는 공정이라 필수입니다. | 660만원 |
| 필름 | 안전·구조에 직결되는 공정이라 필수입니다. | 695만 7,500원 |
| 페인트 | 안전·구조에 직결되는 공정이라 필수입니다. | 600만 8,750원 |
| 장판/마루 | 생활 동선의 바탕이 되는 바닥재라 필수입니다. | 948만 7,500원 |
| 도배 | 공간 전반의 톤을 좌우하는 마감이라 필수입니다. | 569만 2,500원 |
| 조명 | 안전·구조에 직결되는 공정이라 필수입니다. | 330만원 |
| 주방 | 다른 공정과의 간섭이 적어 예산에 따라 추후 시공도 가능합니다. | 1,210만원 |
| 가구/붙박이 | 안전·구조에 직결되는 공정이라 필수입니다. | 880만원 |
| 중문 | 안전·구조에 직결되는 공정이라 필수입니다. | 247만 5,000원 |
| 입주청소 | 안전과 마감 품질에 직결되는 마무리라 필수입니다. | 137만 5,000원 |
추후 권장
| 해당 공정이 없습니다. |
주의해야 할 리스크
주의
구축 건물 전기·설비 위험
준공 20년 이상 건물은 노후 배관 누수, 전기 용량 부족, 방수 하자 위험이 큽니다.
대응 — 착공 전 누수·전기 용량을 점검하고, 설비/전기 공정에 예비비(10~15%)를 확보하세요.