견적서 세 장을 받아놓고 결정을 못 하는 지점, 바로 업체 선정입니다.
분쟁의 상당수는 시공이 아니라 선정 단계에서 이미 예고됩니다.
좋은 신호와 경계 신호
업체의 실력은 말솜씨가 아니라 일하는 방식에서 드러납니다. 첫 미팅과 첫 견적서에서 이미 많은 것을 읽을 수 있습니다.
- 실측 후 견적 — 좋은 신호.
- 안 되는 것을 먼저 말함 — 좋은 신호.
- '다 포함' 두루뭉술한 답 — 경계.
- 과도한 선금 요구 — 경계.
- '오늘 계약 시 할인' — 경계.
- 견적서에 회사 정보 없음 — 경계.
하나의 신호로 단정하지 말고 쌓이는 방향을 보십시오. 그 판단에는 비교 기준이 필요합니다.
미팅에서 물어볼 5가지
질문의 목적은 정답이 아니라 답하는 방식을 보는 것입니다. 답변은 반드시 메모로 남기십시오.
- 1추가금 가능 항목은 어디인지.
- 2철거 후 변수 발생 시 처리 절차.
- 3직영/외주 여부와 현장 책임자.
- 4유사 평형·조건의 최근 시공 사례.
- 5AS 기간·범위·응답 기한.
얼버무리는 답이 나온 항목이 위험 지점입니다. 판단이 어려우면 제3자 검토가 필요합니다.
견적서 비교 포인트
견적서는 총액이 아니라 구조로 비교해야 합니다. 최저가의 이유가 효율인지 누락인지가 핵심입니다.
체크리스트 — 하나씩 확인하세요
- 항목별 단가·수량 명시 확인.
- 자재 브랜드·모델명 확인.
- 공정 범위의 경계 확인.
- 추가금 발생 조건 확인.
- 잔금은 검수 후 지급 확인.
- AS 보증 조항 확인.
같은 조건으로 맞춘 금액이라야 비교가 됩니다. 조건 통일에는 기준 금액이 있어야 합니다.
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- 전문가 1:1 리뷰(프리미엄) — 독소 조항 점검
- 현장 동행(프리미엄) — 미팅·검수 동행
받아둔 견적서 세 장, 어느 쪽이 비어 있는지 확인이 필요합니다.
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