경기 35평 아파트 리모델링
아파트 35평 · 경기 · 희망 예산 3,500만원
진단 결과 요약
35평 공간에 선택하신 18개 공정을 기준으로, 추정 공사비는 약 7,576만원, 예상 기간은 약 48일입니다. 추정 공사비가 예산을 약 4,076만원 초과해, 금속·유리, 필름, 페인트, 도배, 조명, 주방, 가구/붙박이, 중문 공정을 추후로 분리해 예산에 맞췄습니다. 물·안전과 직결되는 철거, 샷시(창호), 확장 등은 되돌리기 어려운 공정이라 이번에 함께 진행하시길 권합니다. 구축 건물 특성상 전기·설비는 착공 전 점검과 예비비 확보를 함께 챙기면 안심하고 진행하실 수 있습니다.
예산은 어디에, 얼마나 쓰이나요?
- 추정 총 공사비
- 7,576만 1,000원
- 예산 초과액
- 4,076만 1,000원
- 추정 공사 기간
- 약 69일
선택 공정 기준 rule-based 추정치
희망 예산을 초과합니다. 추후 시공 항목을 조정해 보세요.
주말·공휴일 포함 · 착공 준비~마감검수
예산 배분
공정 카테고리별 비율·금액추정 총 공사비를 공정 카테고리별로 나눈 비율과 금액 범위입니다. 아래 금액은 표준 자재를 기준으로 한 최소 기준치이며, 자재 등급·마감 선택에 따라 실제 금액은 달라질 수 있습니다.
- 철거357만원 ~ 483만원6%
철거·폐기물 반출 포함
- 샷시·확장2,231만 2,500원 ~ 3,018만 7,500원35%
창호 교체·발코니 확장(단열·구조)
- 설비·욕실1,249만 5,000원 ~ 1,690만 5,000원19%
배관·방수·욕실 마감(되돌리기 어려운 공정)
- 전기·공조791만 3,500원 ~ 1,070만 6,500원12%
배선·분전반·에어컨 배관 매립
- 목공833만원 ~ 1,127만원13%
문틀·몰딩·가벽·천장
- 타일492만 6,600원 ~ 666만 5,400원8%
현관·주방·욕실 타일
- 마감(도배·필름·페인트·마루)410만 5,500원 ~ 555만 4,500원6%
체감 만족도가 가장 큰 마감 영역
- 입주청소74만 3,750원 ~ 100만 6,250원1%
준공 후 입주청소
지금 vs 추후 시공
예산과 일정에 맞춰 무엇을 먼저 하고 무엇을 미룰지, 공정 단위로 정리해 드립니다.
주의해야 할 리스크
공사 전 미리 점검하면 비용·분쟁·하자를 줄일 수 있는 항목입니다.
중요
예산이 추정 공사비보다 부족합니다
추정 공사비가 책정 예산을 약 4,076만원 초과합니다. 일부 공정을 추후로 분리했습니다.
대응 — 추후 공정으로 분리된 항목을 다음 시즌으로 미루거나, 자재 등급을 조정해 예산을 맞추세요.
참고
일부 공정을 추후로 분리했습니다
예산 우선순위에 따라 중문, 가구/붙박이, 금속·유리, 조명, 필름, 페인트, 주방, 도배 공정을 추후 진행 권장으로 분류했습니다.
대응 — 여유 예산 확보 시 우선순위가 높은 공정부터 추가하세요.
주의
구축 건물 전기·설비 위험
준공 20년 이상 건물은 노후 배관 누수, 전기 용량 부족, 방수 하자 위험이 큽니다.
대응 — 착공 전 누수·전기 용량을 점검하고, 설비/전기 공정에 예비비(10~15%)를 확보하세요.
주의
입주 일정이 촉박합니다
희망 입주일까지 추정 공사 기간이 빠듯해 양생·검수 일정이 압박될 수 있습니다.
대응 — 병행 가능한 공정을 묶거나 입주일을 1~2주 여유 있게 조정하는 것을 권합니다.
진단 결과, 전문가와 함께 검토하세요
공정표·체크리스트·마감검수는 위 목차에서 바로 확인할 수 있습니다. 결과 해석이나 우선순위 조정이 필요하면 상담을 신청하세요.